in Vendita a Roma

VISTA MARE E FASCINO D'EPOCA NEL CUORE DI STELLA POLARE<br><br>Ci sono immobili che non si distinguono soltanto per ciò che offrono, ma soprattutto per il contesto in cui si trovano e per l'atmosfera che riescono a trasmettere.<br><br>Questa elegante residenza in Via delle Isole Sanguinarie, nel cuore della ricercatissima Stella Polare, rappresenta perfettamente questo concetto: una casa con vista mare, inserita in una raffinata palazzina d'epoca, dove gli alti soffitti, gli ampi ambienti e le caratteristiche architettoniche originali regalano una sensazione di spazio e luminosità oggi sempre più difficile da trovare.<br><br>L'immobile si sviluppa su due livelli, terzo e quarto piano, creando una distribuzione estremamente interessante e una netta separazione tra zona giorno e zona notte.<br><br>Al terzo piano troviamo un ingresso che introduce alla grande zona living, caratterizzata da un ampio soggiorno, arioso e soprattutto luminosissimo che dispone di un balcone con vista mare.<br>La zona giorno prosegue con la comoda e funzionale cucina, mentre la zona notte del piano ospita una camera matrimoniale, anch'essa servita da un balcone angolare, oltre a un pratico armadio a muro.<br>Completa il piano un bagno finestrato con box doccia e un armadio a muro.<br>A rendere ancora più prezioso il terzo piano sono gli alti soffitti tipici delle costruzioni d'epoca, che amplificano la percezione degli spazi e permettono agli ambienti di respirare.<br><br>Salendo al quarto piano, si accede alla parte più riservata della casa.<br>Qui troviamo una seconda camera matrimoniale, caratterizzata da un elemento architettonico di grande fascino: le travi in legno a vista, che conferiscono all'ambiente un'atmosfera calda, elegante e ricercata.<br>La camera dispone inoltre di un grande armadio a muro che percorre la parete laterale, offrendo una quantità di spazio contenitivo davvero importante.<br>Completa il piano un secondo bagno finestrato, dotato di vasca da bagno.<br><br>L'appartamento è in ottime condizioni, con impianti in buono stato e ambienti pronti per essere vissuti.<br><br>Tra le caratteristiche che ne definiscono il livello troviamo:<br>travi in legno a vista<br>infissi con doppi vetri<br>zanzariere<br>armadi a muro<br>riscaldamento autonomo<br>Il tetto del piano superiore è stato rifatto circa due anni fa, mentre la palazzina è stata interessata da lavori di riqualificazione attraverso il Superbonus, anch'essi eseguiti circa due anni fa.<br><br>L'esposizione Sud e Sud-Ovest rappresenta un ulteriore punto di forza: la luce naturale accompagna gli ambienti per gran parte della giornata, valorizzando le finiture e creando una piacevole atmosfera in ogni stagione.<br><br>Stella Polare è una delle zone residenziali più apprezzate di Ostia: il mare e il Lungomare Duilio sono a pochi passi, così come la stazione Stella Polare della Metromare, mentre nelle immediate vicinanze si trovano la pineta, servizi, attività commerciali e importanti collegamenti. La particolare vicinanza tra mare, verde e servizi è uno degli elementi che rende questo quadrante così ricercato.<br>Non a caso, per chi conosce Ostia, Stella Polare rappresenta una sorta di "quartiere elegante" del litorale, un contesto residenziale di particolare pregio dove vivere il mare tutto l'anno.<br><br>Una casa con il fascino delle abitazioni d'epoca e il privilegio di vivere il mare a pochi passi.<br><br>Per avere maggiori informazioni e per organizzare un sopralluogo non esitate a contattarci al numero 06.95.58.57.17.<br>Riferimento: 6/206