in Vendita a Roma

PER INFO: 348.39.59.461.<br><br>ELEGANTE VILLINO DI 3 LIVELLI - INFERNETTO, VIALE DI CASTEL PORZIANO<br><br>All'interno del prestigioso quartiere residenziale dell'Infernetto, immerso nel verde e nella tranquillità di un condominio privato, protetto e controllato, proponiamo in <strong>Venditastrong> esclusiva un raffinato villino trilivello, edificato nel 2005 e conservato in eccellenti condizioni manutentive. La proprietà si trova precisamente in Viale di Castel Porziano, a breve distanza dal mare di Ostia e facilmente collegata con il centro città.<br><br>Il villino si sviluppa su tre livelli armoniosamente distribuiti, con ambienti ampi, luminosi e funzionali, e si presta perfettamente anche ad una suddivisione in due unità abitative indipendenti, rendendolo ideale per famiglie numerose o per chi desidera conciliare abitazione e investimento.<br><br>PIANO RIALZATO:<br>Ingresso indipendente su giardino privato di circa 150 mq, curato e vivibile, con ampio patio coperto ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax.<br>Salone accogliente e ben illuminato, perfetto per ricevere ospiti o godere della vita familiare in un ambiente confortevole.<br>Cucina abitabile, spaziosa e funzionale, con affacci sul verde.<br>Camera matrimoniale ampia e luminosa.<br>Bagno.<br><br>PIANO PRIMO:<br>Due camere da letto, <br>Bagno, ben rifinito e funzionale,<br>Balcone vivibile, con affaccio riservato,<br>Ampio ripostiglio sottotetto.<br><br>PIANO SEMINTERRATO (INDIPENDENTE)<br>Accessibile sia internamente tramite scala che esternamente tramite ingresso indipendente dal giardino, questo livello è stato sapientemente adibito a unità autonoma, ideale come appartamento per familiari o dependance per ospiti.<br>Ampia sala hobby con camino, versatile e confortevole.<br>Angolo cottura attrezzato.<br>Camera da letto.<br>Bagno completo.<br>Ripostiglio.<br><br>L'immobile è stato costruito con materiali di qualità e si presenta in ottimo stato di manutenzione. Tra le dotazioni si segnalano:<br>- Porta blindata<br>- Infissi in legno con doppi vetri<br>- Grate di sicurezza<br>- Impianto di antifurto e videocitofono<br>- Riscaldamento autonomo<br>- Climatizzazione caldo/freddo<br>- Classe Energetica: A1.<br><br>CONTESTO E POSIZIONE:<br>La proprietà è inserita in un consorzio residenziale chiuso, con accesso regolamentato e controllato, che garantisce un elevato standard di sicurezza e privacy. <br>La zona è ben servita da negozi, scuole, parchi e trasporti pubblici, e si distingue per il suo carattere verde e residenziale, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos urbano senza rinunciare alla comodità.<br><br>Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci:<br>Al numero 348.39.59.461. anche via Whatsapp, oppure via email all'indirizzo info@resimmobiliare.com